Villa schmückle - Neu gedacht
Ensemble aus Alt- und Neubau
Die denkmalgeschützte Villa, auch "Villa Schmückle" genannt, befindet sich im Herzen Esslingens an der Berliner Straße /Ecke Martinstraße. Die Villa im Jugendstil aus dem Jahr 1897 soll nun saniert werden, um den Bau mit einer neuen Wohnnutzung wiederzubeleben, das Zusammenleben in der Stadt zu bereichern und gleichzeitig Modernität und historischen Charme der Villa in Einklang bringen.
Auf dem angrenzenden Grundstück entsteht ein ergänzendes Wohnhaus, welches stilistisch in den städtebaulichen Kontext der Umgebung integriert und mit moderner Architektur komplettiert wird.
Gemeinsam bilden die beiden Gebäude ein Ensemble aus Alt und Neu, die mit einem Café im Innenhof, sowie weiteren Orten der Begegnung ein wertvolles Angebot zum gemeinschaftlichen Leben und Wohnen schaffen.
Um mehr über dieses spannende Projekt zu erfahren, können Sie gerne unser Video anklicken, in dem wir die Akteure und das Bauvorhaben genauer vorstellen.
Besuchen Sie die kommende Infoveranstaltungen um ein Teil unseres Projekts "Villa Schmückle" zu werden.
Infoveranstaltung Villa Schmückle
Montag, 25.11.2024 18:30-20:00
Hölderlinweg 87, 73728 Esslingen am Neckar
Altbau
WOHNUNGEN
- geräumige Wohnungen
- Gemeinschaftsräume
AUSSTATTUNG
- barrierefrei erschließbar
- moderne Wohnausstattung
- Altbau-Charme
- Balkon
- Wintergarten
- Dachterrasse
- Innenhof mit Café
- Fitness-Raum
LAGE
Berliner Str. 17
73728 Esslingen
In den vier Etagen der Villa Schmückle entstehen moderne Wohnungen, die durch Gemeinschaftsräume den Austausch, das Zusammensein und somit auch die Lebensqualität der Bewohner unterstützen und bereichern.
Die für einen Altbau typischen hohen Decken verleihen den Räumen eine bestimmte Großzügigkeit und geräumige Atmosphäre. Einen Bezug zum Außenraum und ein weiteres Angebot zum Aufenthalt, bieten der Balkon an der Nord-Ost-Ecke sowie der Wintergarten an der westlichen Fassade.
Neubau
Das neu geplante Nachbargebäude nimmt in seiner Fassadengestaltung wichtige Aspekte der umliegenden Architektur in sich auf und verbindet diese mit einem modernen Stil. So schafft die Verklinkerung des unteren Gebäudeteils eine Symbiose zum historischen Kontext und wird ergänzt durch weißen Putz und einen begrünten Laubengang der die Nord-West-Ecke umarmt. Dieser dient zudem als zweite Erschließung und vertikale Anbindung der Wohnungen zum gemeinsamen Innenhof.
WOHNUNGEN
- 5 Zwei-Zimmer-Wohnungen
- 4 Drei-Zimmer-Wohnungen
- 1 Vier-Zimmer-Wohnung
AUSSTATTUNG
- barrierefrei erschließbar
- moderne Wohnungen mit Balkon zur Westseite
- großflächige Dachterrasse
- bewachsene Fassade
- Innenhof mit Café
- Fitness-Raum
LAGE
Martinstr. 18/1
73728 Esslingen
In den fünf Etagen des Neubaus werden die zukünftigen Bewohner in modernen Wohnungen willkommen geheißen. Alle Gebäude-Ebenen sind über einen Aufzug barrierefrei erschließbar und die Wohnungen können selbst mit Rollstuhl problemlos genutzt werden.
Um allen Bewohnern des Hauses den malerischen Ausblick auf die Esslinger Burg und die umliegenden Weinberge zu gewähren, ist die großflächige Dachterrasse für diese frei zugänglich und lädt ein gemeinsam Zeit zu genießen.
Motivation der Investition
Regionalkompetenz
- Werthaltige Investition
- In bester Stadtlage
- Regionale Identität
- Mit einer kompletten Infrastruktur
Denkmalpflege
- Erhalt eines Denkmals für die Stadt Esslingen
- Interessantes Ensemble aus Denkmal und moderner Architektur
Wohnkonzepte
- Interessante Wohnkonzepte
- Option diese Wohnungen zu einem späteren Zeitpunkt selbst zu nutzen → Bevorzugte Vergabe an Kommanditisten
Gewinn
- Voraussichtliche Verzinsung von jährlich 6 Prozent nach Vollvermietung
- Partizipation an späteren Veräußerungsgewinnen bei Auflösung der Gesellschaft durch den Verkauf des gesamten Objektes alternativ der einzelnen Wohnungen
- Ca. 600 Euro Ersparnis je m2 Wohnfläche gegenüber einem Direkteinstieg durch den Kauf einer Wohneinheit vom Bauträger
"Wer teilt hat mehr"
- Unterstützung eines sozialen Projektes
- Alternative Wohnform im Alter